Zürich
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20% vom Bruttomietertrag / Eigenmietwert |
- Reparaturen und Renovationen
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Betriebskosten
- Versicherungsprämien
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
- Strassenunterhalt
- Ausgaben für Luftschutzbauten
- Erträge aus Liegenschaften gegenüberstehenden Baurechtszinsen
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Miete
- Grundgebühren (Wasser, Strom, Erdgas, Fernheizung, Kehricht)
- Kosten für Vermietung
- Kosten für Reinigung, Beleuchtung, Heizung von Gemeinschaftlich genutzter Räume
- Kosten der Verwaltung durch Dritte
- Gartenunterhaltskosten
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- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutz-Massnahmen
- Rückbaukosten im Hinblick auf einen Ersatzneubau
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
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Grundeigentümer-Beiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werkleitungen
- Kanalisation
- Kosten im Zusammenhang mit Quartierplanungen
- Kosten durch den Erwerb oder der Veräusserung von Grundstücken verbundenen Abgaben
-
Lebenshaltungskosten
- Telefonabonnement
- Radio und TV
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Verbrauchskosten
- Strom
- Gas
- Heizöl
- Kehricht
- Wasser
- Abwasser
- Erstellungskosten eines Wintergartens
- Unterhaltskosten eines Schwimmbades
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Bern
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto Mietertrag
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- Reparaturen und Renovationen
- Auslagen periodisch wiederkehrender Erneuerungsarbeiten
- Auslagen für den Ersatz bereits vorhandener Anlagen
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
- Gartenunterhaltskosten
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
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Betriebskosten
- Versicherungsprämien
- Strassenunterhalt
- Kosten für Reinigung, Beleuchtung, Heizung von gemeinschaftlich genutzten Räume, Entschädigung an die Liegenschaftsverwaltung
- Liegenschaftsteuer
- Kosten der Verwaltung durch Dritte
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
- Mit dem Erwerb oder der Veräusserung von Grundstücken verbundene Abgaben
- Prämien für die Mobiliarversicherung
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Grundeigentümerbeiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werkleitungen
- Kanalisation
- Prämien für die Mobiliarversicherung
- Heizungs- und Warmwasseraufbereitungskosten
- Kehrichtsackgebühren und Wasserzins
- Ausserordentliche kalkulatorische Kosten der Eigenverwaltung
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Luzern
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Instandhaltungskosten
- Instandstellungskosten
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
- Ersatzbeschaffungen
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- Betriebskosten
- Versicherungsprämien
- Kosten der Verwaltung durch Dritte
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
-
Grundeigentümerbeiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werkleitungen
- Kanalisation
- Abwasserreinigung
- Wasser
- Gas
- Strom
- Fernseh- und Gemeinschaftsantennen usw.
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Lebenshaltungskosten
- Wasserzins
- Kehrichtgebühren
- Betriebsbeiträge ARA
- TV-Anschlussgebühren
-
Verbrauchskosten
- Strom
- Gas
- Heizöl
- Kehricht
- Wasser
- Abwasser
- Mit dem Erwerb oder der Veräusserung von Grundstücken verbundene Abgaben
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Uri
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Reparaturen und Renovationen;
- Versicherungsprämien
- Kosten der Verwaltung durch Dritte
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
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- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
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- Wertmehrende Unterhaltskosten
- Behebung von Baumängeln
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Schwyz
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Instandhaltungskosten
- Instandstellungskosten
- Ersatzbeschaffungen
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
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-
Betriebskosten
- Versicherungsprämien
- Miete von Wassermessern und Stromzählern
- Strassenunterhaltskosten
- Ausserkantonale Liegenschaftssteuern
- Kaminfegerkosten
-
Verwaltungskosten
- Porti
- Telefon
- Inserate
- Formulare
- Betreibungen
- Prozesse mit Mietern
- Unterhaltsarbeiten
- Baurechtszinsen
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
- Kosten für Sicherungsmassnahmen
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
-
Lebenshaltungskosten
- Bauliche Aufwendungen
- Ersatz von Einrichtungen, Gartenanlagen oder mehrjährigen Pflanzen
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Obwalden
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Instandhaltungskosten
- Instandstellungskosten
- Ersatzbeschaffungen
- Betriebskosten/Wieder-
- kehrende Gebühren
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
- Betriebskosten
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- Versicherungsprämien
- Kosten der Verwaltung durch Dritte
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
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Lebenshaltungskosten
- Heizungs- und Warmwasserauf-bereitungskosten
- Energiekosten
- Kaminfegerkosten
- Grundgebühren und Verbrauch von Elektrizität und Wasser
- Wasserzins
- Wiederkehrende Gebühren für Kehrichtentsorgung, Abwasserentsorgung
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Nidwalden
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Instandhaltungskosten
- Instandstellungskosten
- Ersatzbeschaffungen
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
- Wegleitung
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- Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
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Betriebskosten
- Heizungskosten
- Warmwasserauf-bereitung
- Energieverbrauch
- Wasserzins
- Kehrichtabfuhr- und Abwasserbeseitigungs-gebühren
- Abonnementkosten für Gemeinschaftsan-tennen,
- Service für Lift
- Beleuchtung
- Hauswartlohn
- Verbrauchsmaterial
- Gartenpflege
- Mit dem Erwerb und der Veräusserung von Grundstücken verbundene Abgaben
- Kosten im Zusammenhang mit Quartierplanungen
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Glarus
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Reparaturen und Renovationen
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Versicherungsprämien
- Unterhalt und Service der Heizanlage
- Ersatz eines gleichwertigen Rasenmähers bis CHF 1`500
- Kosten bei Vermietung und Verpachtung
- Erneuerungsfonds von Stockwerk-Eigentümergemeinschaften
- Kosten der Verwaltung durch Dritte
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
- Mit dem Erwerb oder der Veräusserung von Grundstücken verbundene Abgaben
-
Grundeigentümer-beiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werkleitungen
- Kanalisation
- Kosten im Zusammenhang mit Quartierplanungen
-
Aufwendungen für die selbstbewohnte Liegenschaft
- Schneebeseitigung
- Heizmaterial
- Wasserverbrauch
- Abwasserentsorgung
- Kehrichtgebühren
- Hausratversicherung
- Kabelfernsehen
- Strom und Reinigung von Treppenhaus und Vorplatz
- Betriebskosten für den Lift
Anschlussgebühren
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Zug
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Reparaturen und Renovationen
- Erneuerungsfonds für Stockwerk-Eigentumswohnungen
-
Betriebskosten
- Kehrichtentsorgung
- Abwasserentsorgung
- Strassenbeleuchtung und -reinigung
- Strassenunterhaltskosten
- Liegenschaftssteuern
- Hauswartlohn
- Gemeinschaftlich genutzte Räume
- Service für Lift
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- Versicherungsprämien
-
Verwaltungskosten
- Porto
- Telefon
- Inserate
- Formulare
- Betreibungen
- Prozesse
- Entschädigungen an Liegenschaftsverwalter
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
-
Grundeigentümerbeiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werkleitungen
- Kanalisation
- Lebenshaltungskosten
- Heizungs- und Warmwasseraufbereitungskosten
- Energiekosten
- Kabelfernsehgebühren
- Mit dem Erwerb oder der Veräusserung von Grundstücken verbundene Abgaben
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Freiburg
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Reparaturen und Renovationen
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
-
Betriebskosten
- Kehrichtentsorgung
- Abwasserentsorgung
- Strassenbeleuchtung und -reinigung
- Strassenunterhaltskosten
- Liegenschaftssteuern
- Hauswartlohn
- Gemeinschaftlich genutzte Räume
- Service für Lift
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- Versicherungsprämien
-
Verwaltungskosten
- Porto
- Telefon
- Inserate
- Formulare
- Betreibungen
- Prozesse
- Entschädigungen an Liegenschaftsverwalter
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
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- Wertseigende Unterhaltskosten
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Grundeigentümer-beiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werkleitungen
- Kanalisation
-
Lebenshaltungskosten
- Heizungs- und Warmwasserauf-bereitungskosten
- Energiekosten
- Wasserzins
-
Verwaltungskosten
- Hauswartslohn
- Gartenuterhalt
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Solothurn
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Instandhaltungskosten
- Instandstellungskosten
- Ersatzbeschaffungen
- Betriebskosten/ Wiederkehrende Gebühren
- Erneuerungsfonds für Stockwerk-Eigentumswohnungen
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- Versicherungsprämien
-
Betriebskosten
- Reinigung von Heizung und Kamin
- Entkalken der Warmwasseranlage
- Abgaben für Gewässerschutz
- Strassenbeleuchtung und -reinigung
- Kehrichtabfuhr
- Wasserzins
- Hauswartlohn
- Pflege von gemeinschaftlichen Räumen
- Rasenmähen
- Schneeräumen
- Gartenreinigungsarbeiten
- Kosten der Verwaltung durch Dritte
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmass-nahmen
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
- Ausserkantonale Liegenschaftssteuern
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
-
Betriebskosten bei Selbstnutzung
- Hauswartkosten
- Verbrauchskosten für Wasser
- Strom
- Erdgas
- Kehricht
- Kosten im Zusammenhang mit Quartierplanungen
- Kosten für die Errichtung von Grundpfandtiteln
- Mit dem Erwerb und der Veräusserung von Grundstücken verbundene Abgaben
- Vermittlungsprovisionen
- Gebühren für Strassen- und Schwellenunterhalt,
- Kosten der Gebäudeerschliessung
- Aufwendungen für Mobiliar
Wert der eigenen Arbeit
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Basel-Stadt
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Instandhaltungskosten
- Instandstellungskosten
- Ersatzbeschaffungen
- Betriebskosten/ Wiederkehrende Gebühren
- Erneuerungsfonds für Stockwerk-Eigentumswohnungen
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-
Betriebskosten
- Wasser
- Gas
- Strom
- Heizung
- Warmwasserauf-bereitung
- Beleuchtung
- Abwasser- und Abfallentsorgung
- Hauswart
- gemeinschaftlich genutzte Räume
- Versicherungsprämien
-
Verwaltungskosten
- Porti
- Telefon
- Inserate
- Formulare
- Betreibungen
- Kosten der Verwaltung durch Dritte
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmass-nahmen
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
- Entschädigungen für eigene Arbeiten
-
Grundeigentümer-beiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werksleitungen
- Kanalisation
-
Lebenshaltungskosten
- Wasser
- Strom
- Gas
- Beleuchtung
- Abwasser- und Abfallentsorgung
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Basel-Land
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto Mietertrag (10% Bundesebene)
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt ist — 25% vom Brutto-Mietertrag (20% Bundesebene)
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- Reparaturen und Renovationen
- Versicherungsprämien
- Betriebskosten
- Verwaltungskosten
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
- Lärmschutz-Massnahmen
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
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Schaffhausen
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 15% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt ist — 25% vom Brutto-Mietertrag
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- Reparaturen und Renovationen
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
- Versicherungsprämien
-
Wiederkehrende Gebühren
- Feuerstellenkontrollen
- Wartungsabonnements für Heizungsanlage
- Waschmaschinen
-
bei Miethäusern
- Reinigung
- Beleuchtung
- Heizung gemeinsamer Räume
- Kosten der Verwaltung durch Dritte
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
-
Grundeigentümerbeiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werksleitungen
- Kanalisation
-
Lebenshaltungskosten
- Wasserzins
- Kehrichtgebühren
- Abwasserbeseitigung
- Antennengebühren
- Kosten im Zusammenhang mit Quartierplanungen;
- Mit dem Erwerb und der Veräusserung von Grundstücken verbundene Abgaben
- Kosten für Wohnungseinrichtungen
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Appenzell Ausserrhoden
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Instandhaltungskosten
- Instandstellungskosten
- Ersatzbeschaffungen
- Betriebskosten
- Verwaltungskosten
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
-
Lebenshaltungskosten
- Wasser
- Gas
- Strom
- Heiz- und Wasser-Kosten
- Kehrichtgebühren
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Appenzell Innerrhoden
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20% vom Brutto Mietertrag
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- Instandhaltungskosten
- Instandstellungskosten
- Ersatzbeschaffungen
- Betriebskosten
- Verwaltungskosten
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
-
Grundeigentümerbeiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werksleitungen
- Kanalisation
-
Lebenshaltungskosten
- Wasser
- Gas
- Strom
- Heiz- und Wasserkosten
- Kehrichtgebühren
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St. Gallen
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20% vom Brutto Mietertrag
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- Instandhaltungskosten
- Instandstellungskosten
- Ersatzbeschaffungen
- Betriebskosten
- Verwaltungskosten
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
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- Wertmehrende Unterhaltskosten
-
Lebenshaltungskosten
- Wasser
- Gas
- Strom
- Heiz- und Wasserkosten
- Kehrichtgebühren
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Graubünden
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Reparaturen und Renovationen
- Elektrische Installationen
- Versicherungsprämien
- Betriebskosten usw.
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
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Aargau |
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Reparaturen und Renovationen
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
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Betriebskosten
- Kehrichtentsorgung
- Abwasserentsorgung
- Strassenbeleuchtung und -reinigung
- Strassenunterhaltskosten
- Liegenschaftssteuern
- Hauswartlohn
- Gemeinschaftlich genutzte Räume
- Service für Lift
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- Versicherungsprämien
-
Verwaltungskosten
- Porto
- Telefon
- Inserate
- Formulare
- Betreibungen
- Prozesse
- Entschädigungen an Liegenschaftsverwalter
- Rückbaukosten im Hinblick auf einen Ersatzneubau
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
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Grundeigentümerbeiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werksleitungen
- Kanalisation
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Lebenshaltungskosten
- Heizungs- und Warmwasserauf-bereitungskosten
- Energiekosten
- Wasserzinsen
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Thurgau |
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Instandhaltungskosten
- Instandstellungskosten
- Ersatzbeschaffungen
- Betriebskosten
- Verwaltungskosten
- Kosten für denkmalpflegerische Arbeiten
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
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- Wertsteigernde Unterhaltskosten
- Investitionen in einen Neubau
- Behebung konstruktiver Mängel
- Vor der Lebensdauer ersetzte Teile
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Wallis |
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Das Gebäude ist weniger als 10 Jahre alt — 10% vom Brutto-Mietertrag
Das Gebäude ist mehr als 10 Jahre alt — 20% vom Brutto-Mietertrag
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- Renovierungen und Reparaturen
- Erneuerungsfonds für Stockwerkeigentumswohnungen
-
Betriebskosten
- Kehrichtentsorgung
- Abwasserentsorgung
- Strassenbeleuchtung und -reinigung
- Strassenunterhaltskosten
- Liegenschaftssteuern
- Hauswartlohn
- Gemeinschaftlich genutzten Räume
- Service für Lifts
- Versicherungsprämien
-
Kosten der Verwaltung
- Porto
- Telefon
- Inserate
- Formulare
- Betreibungen
- Prozesse
- Entschädigungen an Liegenschaftsverwalter
- Auslagen für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen
- Rückbaukosten hinsichtlich eines Ersatzneubaus
|
- Wertsteigernde Unterhaltskosten
- Mit dem Erwerb und der Veräusserung von Grundstücken verbundene Abgaben
-
Grundeigentümerbeiträge
- Strassen
- Trottoirs
- Werkleitungen
- Kanalisation
- Abwasserreinigung
-
Lebenshaltungskosten
- Wasser
- Gas
- Strom
- Heiz- und Wasserkosten
- Wasserverbrauchsgebühren
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Nebenkostenabrechnung: Anschreibe-Vorlage für Vermieter
Ein Mustervorlage für das Anschreiben zu Ihrer Nebenkostenabrechnung finden Sie kostenlos zum Download. Beachten Sie jedoch, dass das Muster lediglich eine Vorlage bietet und keine Rechtsberatung ersetzt. Lassen Sie die Vorlage daher stets von einem Rechtsanwalt auf Aktualität prüfen und passen Sie es gegebenenfalls an. Treuhand-suche.ch gibt keine Garantie auf die Rechtssicherheit dieser Vorlage.