Ich brauche Rat zur Aufteilung von Vermögenswerte aus steuerlicher Sicht. Meine Ex Frau und ich haben uns letztes Jahr geschieden, und ein Teil der Vereinbarung beinhaltete die Übertragung unsere gemeinsam genutzten Immobilie in Zürich auf ihren Namen. Es war kein Verkauf, sondern Teil der Einigung. Muss ich das trotzdem als eine Art Gewinn in meiner Steuererklärung angeben? Und werde ich dafür besteurt? Die Immobilie hat keine Mieteinnahmen generiert, aber ihr Wert ist im Laufe der Jahre gestiegen.
Immobilienübertrag nach Scheidung
Zykliefon
Hey, ich hatte mal eine ähnliche Situation, aber bin kein Experte. Soweit ich weiss, wird die Übertragung bei Scheidungen meistens nicht wie ein Verkauf behandelt, also sollte es eigentlich kein Gewinn sein, den du versteuern musst. Aber... ich glaube, das kommt auch drauf an, wie das im Vertrag steht.
Hat das Steueramt schon was dazu gesagt? Oder hast du vielleicht nen Steuerberater gefragt? Die könnten sicher sagen, ob das mit dem Wertzuwachs überhaupt eine Rolle spielt
Zykliefon
ich glaub auch, dass das bei Scheidungen nicht wie ein Verkauf gewertet wird. Aber ganz sicher bin ich nicht, vor allem weil der Wert der Immobilie gestiegen ist.
Weisst du, ob in der Einigung steht, dass das als Schenkung zählt oder sowas? Vielleicht macht das steuerlich einen Unterschied. Und hast du bei der Steuererklärung schon mal angegeben, dass es Teil einer Scheidung war? Ich frag mich, ob das Steueramt sowas automatisch überprüft oder ob die extra Nachweise wollen
nweber
Danke für deine Antwort! Ich hab bisher noch nicht beim Steueramt nachgefragt, weil ich erst mal rausfinden wollte, ob es überhaupt relevant ist. Im Vertrag steht eigentlich nur, dass die Übertragung Teil der Scheidungsvereinbarung war, nichts von Schenkung oder so.
FinnK
Danke dir auch! Ja, ich hab die Immobilie als Teil der Scheidungsvereinbarung angegeben, aber noch keine Rückmeldung bekommen. Ich bin mir nur unsicher, ob der gestiegene Wert eine Rolle spielt. Es könnte ja sein, dass sie den Unterschied zwischen dem damaligen und dem aktuellen Wert berechnen oder so. Aber ich werde mich definitiv schlau machen – sicher ist sicher.
